Yüksek aidatlara karşı yeni dönem: Yönetimlerde kurallar sertleşti

Site aidatlarına ilişkin yeni düzenleme Resmî Gazete’de yayımlandı. Yönetim planı değişiklikleri ve karar süreçlerinde daha sıkı kurallar getirildi.

Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde ve kıyı bölgelerinde yaşayan site sakinlerinin en çok şikâyet ettiği konuların başında hızla artan aidat bedelleri geliyor. Ortak yaşam alanlarının giderleri, yönetim kararlarının şeffaflığı ve mali yüklerin dağılımı, zaman içinde yalnızca bir ekonomik mesele olmaktan çıkıp sosyal bir tartışma alanına dönüştü. Bu tartışmaların merkezinde ise site yönetimlerinin aldığı kararların denetimden uzak olması ve vatandaşın süreçlere yeterince dahil olamaması yer alıyordu. Yeni yasal düzenleme ile birlikte bu alanda önemli bir adım atıldı. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklikler, site yönetimlerinde aidat belirleme süreçlerinden yönetim planı değişikliklerine kadar birçok başlığı yeniden tanımlıyor. Özellikle karar alma mekanizmalarında aranan çoğunluk şartlarının güçlendirilmesi, keyfi uygulamaların önüne geçilmesi açısından kritik bir düzenleme olarak değerlendiriliyor. Düzenleme yalnızca rakamsal artışları kontrol altına almayı değil, aynı zamanda yönetim süreçlerinde hesap verebilirliği artırmayı da hedefliyor. Böylece site sakinlerinin daha etkin söz sahibi olması ve mali kararların daha şeffaf biçimde alınması amaçlanıyor. Uzmanlara göre bu adım, uzun süredir biriken yapısal sorunlara yönelik önemli bir müdahale niteliği taşıyor. Ancak yeni sistemin sahadaki uygulaması ve yönetimlerin bu kurallara uyum süreci, önümüzdeki dönemde yakından takip edilecek. Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlandı.    Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan kanunun "zemin ve temel etüt kuruluşları ve hizmeti" ile ilgili kısmı 31 Aralık'ta, diğer hükümleri ise bugün itibarıyla yürürlüğe girecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kanuna ilişkin NSosyal hesabından paylaşımda bulundu. Vatandaşların ihtiyacı neyse, o adımları attıklarını belirten Kurum, "Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete'de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3'te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz. Hayırlı, uğurlu olsun." ifadelerini kullandı. Torba kanunla hayata geçirdikleri düzenlemelerden birinin de deprem bölgesinde yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarla ilgili olduğunu aktaran Kurum, yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldıklarını, hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdiklerini, kamu kaynaklarını korumak amacıyla cayma ve iade uygulamalarına son verdiklerini kaydetti. Bakan Kurum, kanunun hayırlı olmasını diledi.