Antalya Konut Piyasasında Gerileme Sürerken Kredi Satışları Yükseldi

TÜİK verilerine göre Antalya’da konut satışları azalırken ipotekli satışlar arttı. Yabancıya konut satışlarında düşüş eğilimi devam ediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart 2026 konut satış verileri, Antalya konut piyasasında dikkat çekici bir dönüşümü ortaya koydu. Verilere göre genel konut satışlarında düşüş eğilimi sürerken, ipotekli satışlardaki artış piyasada finansman kullanımının yeniden güç kazandığını gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları Mart 2026 itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 oranında azaldı. Bu gerilemede özellikle ikinci el konut satışlarındaki düşüş etkili olurken, ilk el satışlarda sınırlı bir artış yaşandı. Bu durum, piyasada alım iştahının tamamen kaybolmadığını ancak daha kontrollü ve seçici bir yapıya dönüştüğünü ortaya koydu. Antalya özelinde bakıldığında ise konut piyasasında son aylarda gözlenen yavaşlama dikkat çekiyor. Kentte hem yerli alıcılar hem de yatırımcılar tarafında daha temkinli bir yaklaşımın öne çıktığı, özellikle fiyat seviyelerinin alım kararlarını doğrudan etkilediği belirtiliyor. Antalya’nın turizm ve göç alan yapısına rağmen konut satışlarındaki gerileme, sektörün kısa vadede baskı altında olduğunu gösteriyor. Verilerde öne çıkan en önemli başlıklardan biri ipotekli konut satışlarındaki artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli satışların yüzde 35,9 oranında yükselmesi, krediyle konut alımının yeniden güç kazandığını ortaya koydu. Bu artış, özellikle peşin alım gücünün zayıfladığı dönemlerde finansmanlı alımların yeniden devreye girdiğine işaret ediyor. Uzmanlara göre ipotekli satışlardaki yükseliş, faiz oranlarındaki dönemsel hareketler ve bankacılık tarafında krediye erişim koşullarındaki değişimle doğrudan bağlantılı. Antalya gibi yatırım yoğun şehirlerde ise bu durum, orta gelir grubunun yeniden piyasaya dönmesi şeklinde değerlendiriliyor. Ancak toplam satışlardaki düşüş, piyasada henüz güçlü bir toparlanma oluşmadığını da ortaya koyuyor. Öte yandan yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında gerileme eğilimi devam ediyor. Antalya, geçmiş yıllarda yabancı alıcıların en yoğun ilgi gösterdiği şehirlerden biri olurken, son veriler bu ilgide belirgin bir zayıflamaya işaret ediyor. Uzmanlar bu durumu küresel ekonomik koşullar, döviz hareketleri ve uluslararası yatırım tercihlerindeki değişimle açıklıyor. Sektör temsilcileri, yabancıya satışlardaki düşüşün özellikle yüksek segment konutlarda daha net hissedildiğini belirtiyor. Buna karşın yerli alıcıların piyasadaki ağırlığının arttığı, konut talebinin giderek iç dinamiklerle şekillendiği ifade ediliyor. Genel tabloya bakıldığında Antalya konut piyasasında satış hacmi açısından bir yavaşlama görülürken, kredi destekli alımların yeniden güç kazandığı dikkat çekiyor. Uzmanlar, önümüzdeki süreçte piyasanın yönünü faiz politikaları, kredi erişimi ve yabancı yatırımcı talebinin belirleyeceğini vurguluyor. Antalya’nın uzun vadede turizm, göç ve yaşam talebi nedeniyle güçlü bir konut piyasasına sahip olmaya devam edeceği, ancak kısa vadede dalgalı seyrin sürebileceği ifade ediliyor.   EDİTÖR NOTU: TÜİK Mart 2026 konut satış istatistikleri esas alınarak hazırlanmıştır.